Preços de venda de casas de 2 quartos em Medellín — outubro de 2026
O preço mediano pedido por casas de 2 quartos à venda em Medellín é de COP 535.000.000, segundo 153 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 300.000.000 a COP 1.150.000.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 5.185.185/m² e a área mediana anunciada é de 108 m². Isso fica 62% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 1.390.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 499.386. O estrato mais frequente é 3, 65,4% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 2.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 300.000.000 | 153 |
| Preço pedido, mediana | COP 535.000.000 | 153 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 1.150.000.000 | 153 |
| Preço pedido, mínimo | COP 215.000.000 | 153 |
| Preço pedido, máximo | COP 6.500.000.000 | 153 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 5.185.185 | 139 |
| Área mediana (m²) | 108 m² | 139 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 499.386 | 29 |
| Banheiros, mediana | 2 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 65,4% | 107 |
| Estrato mais frequente | 3 | 143 |
| 2 quartos | COP 535.000.000 | 153 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 1.390.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 5.531.915 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de casas de 2 habitaciones en Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-casas-2-habitaciones-medellin-octubre-2026.csv
- Buscar imóveis na Aptología: https://www.aptologia.com/venta/medellin
Quanto custa comprar uma casa de 2 quartos em Medellín em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de casas de 2 habitaciones en Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/colombia-ciudades/venta-casas-2-habitaciones-medellin-octubre-2026