Preços de venda de casas de 250 m² ou mais no estrato 4 em Bogotá — outubro de 2026
O preço mediano pedido por casas de 250 m² ou mais no estrato 4 à venda em Bogotá é de COP 1.550.000.000, segundo 1.792 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 1.200.000.000 a COP 2.200.000.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 4.377.104/m² e a área mediana anunciada é de 350 m². Isso fica 29% acima da mediana de referência de Bogotá usada no estudo (COP 1.200.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 120.000. 92,6% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 4.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 1.200.000.000 | 1792 |
| Preço pedido, mediana | COP 1.550.000.000 | 1792 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 2.200.000.000 | 1792 |
| Preço pedido, mínimo | COP 430.000.000 | 1792 |
| Preço pedido, máximo | COP 7.500.000.000 | 1792 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 4.377.104 | 1787 |
| Área mediana (m²) | 350 m² | 1787 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 120.000 | 274 |
| Banheiros, mediana | 4 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 92,6% | 1664 |
| Estrato mais frequente | 4 | 1792 |
| 1 quarto | COP 2.840.000.000 | 29 |
| 2 quartos | COP 2.800.000.000 | 9 |
| 3 ou mais quartos | COP 1.500.000.005 | 1716 |
| Mediana de referência (Bogotá) | COP 1.200.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Bogotá) | COP 4.686.645 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de casas de 250 m² o más en estrato 4 en Bogotá — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-casas-de-250-m-o-mas-en-estrato-4-bogota-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis à venda em Bogotá na Aptología
Quanto custa comprar uma casa de 250 m² ou mais no estrato 4 em Bogotá em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de casas de 250 m² o más en estrato 4 en Bogotá — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-bogota/venta-casas-de-250-m-o-mas-en-estrato-4-bogota-octubre-2026