Preços de venda de casas de 250 m² ou mais no estrato 5 em Belén, Medellín — outubro de 2026
O preço mediano pedido por casas de 250 m² ou mais no estrato 5 à venda em Belén, Medellín é de COP 1.485.000.000, segundo 31 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 1.270.000.000 a COP 1.665.000.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 4.261.364/m² e a área mediana anunciada é de 323 m². Isso fica 7% acima da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 1.390.000.000). 96,7% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 4.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 1.270.000.000 | 31 |
| Preço pedido, mediana | COP 1.485.000.000 | 31 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 1.665.000.000 | 31 |
| Preço pedido, mínimo | COP 760.000.000 | 31 |
| Preço pedido, máximo | COP 3.000.000.000 | 31 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 4.261.364 | 31 |
| Área mediana (m²) | 323 m² | 31 |
| Banheiros, mediana | 4 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 96,7% | 30 |
| Estrato mais frequente | 5 | 31 |
| 3 ou mais quartos | COP 1.485.000.000 | 31 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 1.390.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 5.531.915 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de casas de 250 m² o más en estrato 5 en Belén, Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-casas-de-250-m-o-mas-en-estrato-5-belen-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: casas à venda em Belén, Medellín na Aptología
Quanto custa comprar uma casa de 250 m² ou mais no estrato 5 em Belén, Medellín em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de casas de 250 m² o más en estrato 5 en Belén, Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/venta-casas-de-250-m-o-mas-en-estrato-5-belen-medellin-octubre-2026