Preços de venda de casas no estrato 2 em Medellín — outubro de 2026
O preço mediano pedido por casas no estrato 2 à venda em Medellín é de COP 392.500.000, segundo 222 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 290.000.000 a COP 695.000.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 3.375.000/m² e a área mediana anunciada é de 125 m². Isso fica 72% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 1.390.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 121.000. 44,2% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 2.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 290.000.000 | 222 |
| Preço pedido, mediana | COP 392.500.000 | 222 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 695.000.000 | 222 |
| Preço pedido, mínimo | COP 200.000.000 | 222 |
| Preço pedido, máximo | COP 6.500.000.000 | 222 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 3.375.000 | 211 |
| Área mediana (m²) | 125 m² | 211 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 121.000 | 18 |
| Banheiros, mediana | 2 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 44,2% | 163 |
| Estrato mais frequente | 2 | 222 |
| 2 quartos | COP 330.000.000 | 18 |
| 3 ou mais quartos | COP 400.000.000 | 203 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 1.390.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 5.531.915 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de casas en estrato 2 en Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-casas-en-estrato-2-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis à venda em Medellín na Aptología
Quanto custa comprar uma casa no estrato 2 em Medellín em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de casas en estrato 2 en Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/venta-casas-en-estrato-2-medellin-octubre-2026