Preços de venda de casas no estrato 4 em Bogotá — outubro de 2026
O preço mediano pedido por casas no estrato 4 à venda em Bogotá é de COP 1.150.000.000, segundo 3.684 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 850.000.000 a COP 1.650.000.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 4.949.747/m² e a área mediana anunciada é de 245 m². Isso fica 4% abaixo da mediana de referência usada no estudo (COP 1.200.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 440.000. 89,8% dos anúncios incluem vaga de garagem.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 850.000.000 | 3684 |
| Preço pedido, mediana | COP 1.150.000.000 | 3684 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 1.650.000.000 | 3684 |
| Preço pedido por m², percentil 25 | COP 4.060.226 | 3684 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 4.949.747 | 3684 |
| Preço pedido por m², percentil 75 | COP 5.991.388 | 3684 |
| Área mediana (m²) | 245 m² | 3684 |
| 1 quarto | COP 2.650.000.000 | 36 |
| 2 quartos | COP 825.000.000 | 30 |
| 3 quartos | COP 830.000.000 | 874 |
| 4 ou mais quartos | COP 1.250.000.000 | 2695 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 440.000 | 1114 |
| Estrato mais frequente | 4 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 89,8% | 3684 |
| Mediana de referência | COP 1.200.000.000 | 18669 |
| Mediana de referência por m² | COP 4.724.583 | 18669 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- DOI: 10.5281/zenodo.23510798 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de casas en estrato 4 en Bogotá — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-casas-estrato-4-bogota-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis à venda em Bogotá na Aptología
Quanto custa comprar uma casa no estrato 4 em Bogotá em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de casas en estrato 4 en Bogotá — octubre 2026. Aptología. https://doi.org/10.5281/zenodo.23510798