Preços de venda de casas no estrato 4 em Itagüí — outubro de 2026
O preço mediano pedido por casas no estrato 4 à venda em Itagüí é de COP 924.500.000, segundo 76 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 775.000.000 a COP 1.011.750.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 5.500.000/m² e a área mediana anunciada é de 160 m². Isso fica 44% acima da mediana de referência de Itagüí usada no estudo (COP 640.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 430.000. 90% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 3.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 775.000.000 | 76 |
| Preço pedido, mediana | COP 924.500.000 | 76 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 1.011.750.000 | 76 |
| Preço pedido, mínimo | COP 320.000.000 | 76 |
| Preço pedido, máximo | COP 3.900.000.000 | 76 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 5.500.000 | 75 |
| Área mediana (m²) | 160 m² | 75 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 430.000 | 39 |
| Banheiros, mediana | 3 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 90% | 70 |
| Estrato mais frequente | 4 | 76 |
| 3 ou mais quartos | COP 924.500.000 | 76 |
| Mediana de referência (Itagüí) | COP 640.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Itagüí) | COP 4.950.000 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de casas en estrato 4 en Itagüí — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-casas-en-estrato-4-itagui-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis à venda em Itagüí na Aptología
Quanto custa comprar uma casa no estrato 4 em Itagüí em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de casas en estrato 4 en Itagüí — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-otras-ciudades/venta-casas-en-estrato-4-itagui-octubre-2026