Preços de venda de imóveis no estrato 4 em Nicolas de Federman, Bogotá — outubro de 2026
O preço mediano pedido por imóveis no estrato 4 à venda em Nicolas de Federman, Bogotá é de COP 797.500.000, segundo 114 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 605.000.000 a COP 1.505.250.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 5.609.636/m² e a área mediana anunciada é de 134 m². Isso fica 6% abaixo da mediana de referência usada no estudo (COP 850.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 501.000. 92,1% dos anúncios incluem vaga de garagem.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 605.000.000 | 114 |
| Preço pedido, mediana | COP 797.500.000 | 114 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 1.505.250.000 | 114 |
| Preço pedido por m², percentil 25 | COP 4.774.696 | 114 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 5.609.636 | 114 |
| Preço pedido por m², percentil 75 | COP 7.444.611 | 114 |
| Área mediana (m²) | 134 m² | 114 |
| 1 quarto | COP 384.000.000 | 4 |
| 2 quartos | COP 497.500.000 | 12 |
| 3 quartos | COP 700.000.000 | 47 |
| 4 ou mais quartos | COP 1.507.000.000 | 50 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 501.000 | 75 |
| Estrato mais frequente | 4 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 92,1% | 114 |
| Mediana de referência | COP 850.000.000 | 261 |
| Mediana de referência por m² | COP 6.515.307 | 261 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- DOI: 10.5281/zenodo.23515931 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de vivienda en estrato 4 en Nicolas de Federman, Bogotá — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-estrato-4-nicolas-de-federman-bogota-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: estrato e preços em Nicolas de Federman, Bogotá na Aptología
Quanto custa comprar um imóvel no estrato 4 em Nicolas de Federman, Bogotá em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de vivienda en estrato 4 en Nicolas de Federman, Bogotá — octubre 2026. Aptología. https://doi.org/10.5281/zenodo.23515931