Preços de venda de imóveis no estrato 5 em Niza Norte, Bogotá — outubro de 2026
O preço mediano pedido por imóveis no estrato 5 à venda em Niza Norte, Bogotá é de COP 1.200.000.000, segundo 69 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 741.000.000 a COP 1.490.000.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 4.748.603/m² e a área mediana anunciada é de 225 m². Isso fica 4% acima da mediana de referência usada no estudo (COP 1.150.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 480.000. 94,2% dos anúncios incluem vaga de garagem.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 741.000.000 | 69 |
| Preço pedido, mediana | COP 1.200.000.000 | 69 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 1.490.000.000 | 69 |
| Preço pedido por m², percentil 25 | COP 3.934.211 | 69 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 4.748.603 | 69 |
| Preço pedido por m², percentil 75 | COP 6.500.000 | 69 |
| Área mediana (m²) | 225 m² | 69 |
| 1 quarto | COP 565.000.000 | 9 |
| 2 quartos | COP 505.000.000 | 4 |
| 3 quartos | COP 849.750.000 | 16 |
| 4 ou mais quartos | COP 1.375.000.000 | 40 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 480.000 | 29 |
| Estrato mais frequente | 5 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 94,2% | 69 |
| Mediana de referência | COP 1.150.000.000 | 89 |
| Mediana de referência por m² | COP 5.168.539 | 89 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- DOI: 10.5281/zenodo.23521135 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de vivienda en estrato 5 en Niza Norte, Bogotá — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-estrato-5-niza-norte-bogota-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: estrato e preços em Niza Norte, Bogotá na Aptología
Quanto custa comprar um imóvel no estrato 5 em Niza Norte, Bogotá em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de vivienda en estrato 5 en Niza Norte, Bogotá — octubre 2026. Aptología. https://doi.org/10.5281/zenodo.23521135