Preços de venda de studios de menos de 45 m² no estrato 4 em Medellín — outubro de 2026
O preço mediano pedido por studios de menos de 45 m² no estrato 4 à venda em Medellín é de COP 290.000.000, segundo 120 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 220.000.000 a COP 348.500.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 8.684.211/m² e a área mediana anunciada é de 35 m². Isso fica 39% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 475.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 232.000. 27,3% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 1.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 220.000.000 | 120 |
| Preço pedido, mediana | COP 290.000.000 | 120 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 348.500.000 | 120 |
| Preço pedido, mínimo | COP 130.000.000 | 120 |
| Preço pedido, máximo | COP 630.000.000 | 120 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 8.684.211 | 119 |
| Área mediana (m²) | 35 m² | 119 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 232.000 | 68 |
| Banheiros, mediana | 1 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 27,3% | 77 |
| Estrato mais frequente | 4 | 120 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 475.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 10.317.460 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartaestudios de menos de 45 m² en estrato 4 en Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-apartaestudios-de-menos-de-45-m-en-estrato-4-medellin-octubre-2026.csv
- Dados e anúncios atuais: imóveis à venda em Medellín na Aptología
Quanto custa comprar um studio de menos de 45 m² no estrato 4 em Medellín em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de apartaestudios de menos de 45 m² en estrato 4 en Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/venta-apartaestudios-de-menos-de-45-m-en-estrato-4-medellin-octubre-2026