Preços de venda de studios no estrato 3 em Medellín — outubro de 2026
O preço mediano pedido por studios no estrato 3 à venda em Medellín é de COP 240.000.000, segundo 82 anúncios únicos ativos (dados da Aptología de 18 de outubro de 2026).
A metade central dos anúncios vai de COP 181.250.000 a COP 307.500.000. O preço mediano por metro quadrado é COP 6.046.875/m² e a área mediana anunciada é de 36 m². Isso fica 49% abaixo da mediana de referência de Medellín usada no estudo (COP 475.000.000). A taxa de condomínio (administración) mensal mediana declarada nos anúncios é de COP 165.000. 14,3% dos anúncios incluem vaga de garagem e a mediana de banheiros é 1.
| Indicador | Valor | n |
|---|---|---|
| Preço pedido, percentil 25 | COP 181.250.000 | 82 |
| Preço pedido, mediana | COP 240.000.000 | 82 |
| Preço pedido, percentil 75 | COP 307.500.000 | 82 |
| Preço pedido, mínimo | COP 140.000.000 | 82 |
| Preço pedido, máximo | COP 750.000.000 | 82 |
| Preço pedido por m², mediana | COP 6.046.875 | 78 |
| Área mediana (m²) | 36 m² | 78 |
| Taxa de condomínio mensal (administración), mediana | COP 165.000 | 31 |
| Banheiros, mediana | 1 | |
| Anúncios com vaga de garagem (%) | 14,3% | 42 |
| Estrato mais frequente | 3 | 82 |
| Mediana de referência (Medellín) | COP 475.000.000 | |
| Mediana de referência por m² (Medellín) | COP 10.317.460 |
Fonte: exportações noturnas da base de dados da Aptología (aptologia.com) de 18 de outubro de 2026: anúncios residenciais ativos em portais imobiliários de Colombia, coletados pela Aptología. Duplicatas exatas são removidas e valores atípicos fora de P1–P99 são excluídos. Os valores são preços pedidos, não preços de fechamento. Só são publicadas células com pelo menos 30 anúncios únicos. Esta página em português é gerada a partir do mesmo arquivo de dados do original em espanhol; todos os números vêm dele.
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartaestudios en estrato 3 en Medellín — octubre 2026
- Dados (CSV): venta-apartaestudios-en-estrato-3-medellin-octubre-2026.csv
- Buscar imóveis na Aptología: https://www.aptologia.com/venta/medellin
Quanto custa comprar um studio no estrato 3 em Medellín em 2026?
Citação: Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de venta de apartaestudios en estrato 3 en Medellín — octubre 2026. Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/x10-co-medellin/venta-apartaestudios-en-estrato-3-medellin-octubre-2026