Quanto valem o elevador, o ginásio, a piscina e outras comodidades para alugar em Bogotá? (2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Bogotá, a amenidade que mais sobe o aluguel é varanda: 11,0% mais por m² do que um apartamento comparável do mesmo estrato e quartos. A piscina (10,3%) e o ginásio (9,3%) continuam. Em vez disso, o parqueadeiro de visitantes, a chaminé, o elevador não suben o preço por m² (entre -2,3% e -1,4%).
Resumo: medimos o prémio de 8 comodidades em 19.156 apartamentos de aluguer únicos em Bogotá com descrição.
Actualizado: 13 de Outubro de 2026 · Próxima actualização: mensal.
Prémio pela amenidade
| Amenidade | Anúncios que a mencionam | % de anúncios | Aluguéis de temporada com ela | Diferença por m² (comparable) |
|---|---|---|---|---|
| Balcão | 3.248 | 17,0% | $5.775.000 | 11,0% |
| Piscina | 788 | 4,1% | $3.900.000 | 10,3% |
| Gimnasio | 2.363 | 12,3% | $3.800.000 | 9,3% |
| Zona BBQ | 1.502 | 7,8% | $3.400.000 | 8,5% |
| Terraço | 2.965 | 15,5% | $7.200.000 | 4,9% |
| Parqueadeiro de visitantes | 398 | 2,1% | $5.500.000 | -1,4% |
| Chimenea | 2.058 | 10,7% | $7.975.000 | -1,8% |
| Ascensor | 2.305 | 12,0% | $3.100.000 | -2,3% |
Como usá-lo para decidir: Se você não vai usar o ginásio ou a piscina, procurar sem eles poupa esse prémio a cada mês, além de uma taxa de condomínio mais baixa.
Perguntas frequentes
Quanto você vai alugar um ginásio ou uma piscina em Bogotá? Gimnasio: 9,3% por m²; piscina: 10,3%, versus apartamentos comparáveis, corte ao 13 de outubro de 2026.
Que amenidade encarece mais um aluguel? Balcão, com 11,0% mais por m².
Metodologia
- Fonte: base de ingestão diária de Aptologia, com anúncios públicos de Metroquadrado, Fincaraíz, Cquadras, Rentola e aluguel.com. Corte 13 de Outubro de 2026.
- Filtros: anúncios vivos que passam o controle de qualidade, em Bogotá, aluguel entre $400.000 e $30.000.000. TikTok e Facebook Marketplace são excluídos.
- Duplicados: É deixado um anúncio por grupo de duplicados (o mesmo imóvel em vários portais).
- Prémio emparelhado: O preço por m² de anúncios é comparado com e sem o atributo dentro da mesma célula de estrato × quartos (mínimo 8 anúncios por lado) e é relatado o valor médio ponderado das diferenças. Assim a prima não se confunde com estrato ou tamanho. O atributo é detectado no texto do anúncio, pelo que só contam anúncios com descrição.
- Limitações: São preços pedidos, não fechados. Os bairros e localidades vêm como os escreve cada portal.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quanto valem o elevador, o ginásio, a piscina e outras comodidades para alugar em Bogotá? (2026). Aptologia. https://www.aptologia.com/estudios/cuanto-valen-las-amenidades-alquiler-bogota. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- Dados e anúncios atuais: o estudo completo na Aptología
- DOI: 10.5281/zenodo.23344623 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): ¿Cuánto valen el ascensor, el gimnasio, la piscina y otras amenidades en un arriendo en Bogotá? (2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuanto-valen-las-amenidades-arriendo-bogota
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuanto-valen-las-amenidades-arriendo-bogota-2026