Que apartamento é comprado em Manizales em cada faixa de preço: tamanho, m² e oferta (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Manizales, a faixa de preço com mais oferta de apartamentos em venda é 500–800 M de pesos (29,5% dos anúncios), com uma área mediana de 99 m². O 29,9% da oferta custa menos de 350 milhões.
Resumo: classificamos 2.824 apartamentos em venda em Manizales em seis faixas de preço pedido.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Rango com mais oferta | 500–800 M (29,5%) |
| Menos de 350 milhões | 29,9% |
| Anúncios | 2.824 |
Oferta por faixa de preço (milhões de pesos)
| Rango de preço | % da oferta | Área mediana (m²) | Preço por m² (mediana) | Quartos mais comuns | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Menos de 200 M | 2,3% | 50 | 3,62 milhões de pesos | 2 hab. | 64 |
| 200–350 M | 27,6% | 57 | 4,89 milhões de pesos | 3 ou mais hab. | 779 |
| 350–500 M | 29,1% | 72 | 5,85 milhões de pesos | 3 ou mais hab. | 823 |
| 500–800 M | 29,5% | 99 | 6,25 milhões de pesos | 3 ou mais hab. | 832 |
| 800 M–1.200 M | 8,7% | 128 | 7,59 milhões de pesos | 3 ou mais hab. | 246 |
| Mais de 1.200 M | 2,8% | 196 | 7,18 milhões de pesos | 3 ou mais hab. | 80 |
Apenas faixas com 30 anúncios ou mais; a área e o m² são medianas dentro de cada faixa.
Perguntas frequentes
Quantos apartamentos de menos de 350 milhões há em Manizales? 29,9% da oferta de venda (outubro de 2026); ver a área mediana de cada faixa na tabela.
Qual é a faixa de preço mais comum em Manizales? 500–800 M de pesos, com 29,5% dos anúncios.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Que apartamento é comprado em Manizales em cada faixa de preço: tamanho, m² e oferta (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamentos-en-venta-por-rango-de-precio-manizales-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23502422 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Qué apartamento se compra en Manizales en cada rango de precio: tamaño, m² y oferta (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamentos-en-venta-por-rango-de-precio-manizales-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/apartamentos-en-venta-por-rango-de-precio-manizales-2026