Que apartamento é comprado em Medellín em cada faixa de preço: tamanho, m² e oferta (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Medellín, a faixa de preço com mais oferta de apartamentos em venda é mais de 1.200 M de pesos (28,9% dos anúncios), com uma área mediana de 192 m². O 8,7% da oferta custa menos de 350 milhões.
Resumo: classificamos 20.940 apartamentos em venda em Medellín em seis faixas de preço pedido.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Rango com mais oferta | Mais de 1.200 M (28,9%) |
| Menos de 350 milhões | 8,7% |
| Anúncios | 20.940 |
Oferta por faixa de preço (milhões de pesos)
| Rango de preço | % da oferta | Área mediana (m²) | Preço por m² (mediana) | Quartos mais comuns | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Menos de 200 M | 0,8% | 45 | 4,01 milhões de pesos | 2 hab. | 177 |
| 200–350 M | 7,9% | 54 | 5,08 milhões de pesos | 3 ou mais hab. | 1.650 |
| 350–500 M | 11,2% | 67 | 6,32 milhões de pesos | 3 ou mais hab. | 2.352 |
| 500–800 M | 26,7% | 88 | 7,40 milhões de pesos | 3 ou mais hab. | 5.596 |
| 800 M–1.200 M | 24,4% | 120 | 8,00 milhões de pesos | 3 ou mais hab. | 5.114 |
| Mais de 1.200 M | 28,9% | 192 | 8,80 milhões de pesos | 3 ou mais hab. | 6.051 |
Apenas faixas com 30 anúncios ou mais; a área e o m² são medianas dentro de cada faixa.
Perguntas frequentes
Quantos apartamentos de menos de 350 milhões há em Medellín? 8,7% da oferta de venda (outubro de 2026); ver a área mediana de cada faixa na tabela.
Qual é a faixa de preço mais comum em Medellín? Mais de 1.200 M de pesos, com 28,9% dos anúncios.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Que apartamento é comprado em Medellín em cada faixa de preço: tamanho, m² e oferta (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamentos-en-venta-por-rango-de-precio-medellin-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23502322 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Qué apartamento se compra en Medellín en cada rango de precio: tamaño, m² y oferta (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamentos-en-venta-por-rango-de-precio-medellin-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/apartamentos-en-venta-por-rango-de-precio-medellin-2026