taxa de condomínio segundo a antiguidade do edifício: tarifa por m² em edifícios novos e velhos da Colômbia (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Na Colômbia, a taxa de condomínio de um apartamento num edifício de até 1 ano custa na mediana 5.000 pesos por m² por mês, em comparação com 6.083 pesos em um de mais de 20 anos (-17,8%). A tarifa mensal mediana passa de 800.000 pesos nos edifícios com mais de 20 anos a 400.000 pesos nos novos.
Resumo: analisamos 87.123 apartamentos em venda com taxa de condomínio, área e antiguidade declaradas.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Até 1 ano | 5.000 pesos/m² |
| 2 a 5 anos | 5.232 pesos/m² |
| 6 a 10 anos | 5.393 pesos/m² |
| 11 a 20 anos | 6.000 pesos/m² |
| Mais de 20 anos | 6.083 pesos/m² |
Colômbia: taxa de condomínio por m² segundo antiguidade
| Antiguidade | taxa de condomínio por m² | Taxa mensal | Anúncios |
|---|---|---|---|
| Até 1 ano | 5.000 pesos | 400.000 pesos | 5.570 |
| 2 a 5 anos | 5.232 pesos | 445.270 pesos | 47.583 |
| 6 a 10 anos | 5.393 pesos | 480.000 pesos | 10.702 |
| 11 a 20 anos | 6.000 pesos | 650.000 pesos | 9.887 |
| Mais de 20 anos | 6.083 pesos | 800.000 pesos | 13.381 |
Medianas; antiguidade declarada pelo portal (apenas venda), agrupada em trechos. Os novos edifícios costumam ter mais comodidades (piscina, ginásio, elevadores).
As cinco maiores cidades (pesos por m² por mês)
| Cidade | Até 1 ano | 2 a 5 anos | 6 a 10 anos | 11 a 20 anos | Mais de 20 anos |
|---|---|---|---|---|---|
| Bogotá | 6.129 pesos | 6.470 pesos | 6.944 pesos | 6.992 pesos | 7.105 pesos |
| Medellín | 5.682 pesos | 5.714 pesos | 5.238 pesos | 5.634 pesos | 5.112 pesos |
| Cali | 5.106 pesos | 5.140 pesos | 5.100 pesos | 5.890 pesos | 5.898 pesos |
| Rio de Janeiro | 4.444 pesos | 4.841 pesos | 5.090 pesos | 5.217 pesos | 4.667 pesos |
| Cartagena | 7.067 pesos | 7.347 pesos | 7.109 pesos | 7.919 pesos | 6.332 pesos |
— indica menos de 30 anúncios.
Perguntas frequentes
Os novos edifícios têm taxa de condomínio mais cara? Não por m²: 5.000 pesos por m² por mês nos de até 1 ano versus 6.083 pesos nos de mais de 20 anos; a tarifa mensal total é de 400.000 pesos versus 800.000 pesos.
Quanto custa a taxa de condomínio por m² na Colômbia? Entre 5.000 pesos e 6.083 pesos por mês segundo a antiguidade do edifício.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Antiguidade: campo
antig(apenas venda), informado pelos portais. - Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). taxa de condomínio segundo a antiguidade do edifício: tarifa por m² em edifícios novos e velhos da Colômbia (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/administracion-segun-antiguedad-del-edificio-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23471267 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Administración según la antigüedad del edificio: cuota por m² en edificios nuevos y viejos de Colombia (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/administracion-segun-antiguedad-del-edificio-colombia-2026
- Hugging Face: EXISTS aptologia/administracion-segun-antiguedad-del-edificio-colombia-2026